Домик на берегу Средиземного моря.  Звучит соблазнительно, не правда ли? Наверняка многие из нас мечтательно закатывают глаза при мысли об обладании этой жемчужиной - недвижимостью в Испании. Особняк с видом на море, вилла в горах, апартаменты с теннисным кортом или городская квартира с паркингом - каждый сможет выбрать приемлемый для него вариант. Кто-то приобретает недвижимость с инвестиционными целями, кто-то решил обосноваться в Испании навсегда, а кто-то определился по поводу лучшего места для отдыха. Сейчас настало ваше время - время покупать!

Экономический кризис сделал свое дело - цены на недвижимость, неоправданно завышенные до этого, упали и стали, как считают многие специалисты по недвижимости, адекватными. Обвала цен в прибрежной зоне не произошло, но теперь стало реальностью приобрести замечательные апартаменты с видом на море за вполне доступную цену. Квартиры в районах, удаленных от пляжа, дешевле еще на 30%-40% . Конечно, сейчас банки, помня о том, как они обожглись на ипотечных кредитах, с неохотой идут на полное финансирование сделок, но, имея в распоряжении 50% от необходимой суммы, любой иностранец может рассчитывать на успешный исход дела, если сможет доказать свою платежеспособность. Стоит отметить, что и сами банки с удовольствием предлагают потенциальному покупателю имеющееся в их распоряжении жилье. В наиболее предпочтительном положении оказываются те покупатели, которые имеют всю необходимую сумму в наличии. Это позволяет не только расширить рамки поиска, но и предоставляет возможность снижения цены интересующего объекта. Тех, кого беспокоит языковой барьер, спешим успокоить - подавляющее большинство агентств по недвижимости обладает возможностью предоставить покупателю квалифицированного переводчика. Это одна из причин, по которой не рекомендуется связываться напрямую с продавцами. Все таки намного спокойнее в чужой стране доверить решение таких серьезных задач профессионалам. Правовой порядок оформления сделки в Испании очень надежен, все прописанные нормативы предельно ясны, и, конечно же, строго соблюдаются.

Чтобы купить недвижимость в Испании, иностранцу  не нужно иметь каких-то специальных разрешений, вида на жительство или контракта на работу. Достаточно заключить договор о намерении покупки понравившегося объекта и на этом основании получить идентификационный номер иностранца (NIE), обладание которым позволит совершать все дальнейшие, необходимые для покупки действия: открытие банковского счета и совершения сделки у нотариуса. Не лишним будет добавить, что фактическая цена, за выбранный покупателем объект, будет на 10%-12% дороже. К озвученной продавцом цене необходимо добавить налог на покупку недвижимости и нотариальную пошлину.

Потратив небольшую сумму на покупку жилья, граждане стран, не принадлежащих Евросоюзу, могут претендовать на разрешение на длительное пребывание в Испании. Покупатели же дорогого, элитного жилья при желании могут воспользоваться еще одним преимуществом. С июля 2013 гoдa в Испaнии нaчaл дeйствoвaть зaкoн о предоставлении вида на жительство тем гражданам третьих стран, которые инвестируют в экономику страны определенную сумму. В случае с покупкой недвижимости эта сумма составляет пятьсот тысяч евро. Этот закон позволяет проживать в Испании без ограничений по времени, а также въезжать и находиться сроком до трех месяцев в любой из стран Шенгенского соглашения. По прошествии одного года подпадающие под действие данного закона иностранные граждане получают в Испании карточку резидента сроком на два года и в дальнейшем каждые два года могут обновлять ее при соблюдении определенных условий. Согласитесь, не такая заоблачная сумма для приобретения тихой гавани в этот неспокойный период.

Копирование и распространение любых материалов, размещенных на сайте, без письменного разрешения автора запрещено. При ретранслировании материалов обязательна гиперссылка на источник www.LifeinSpain.lv
Copyright LifeinSpain.lv © 2014